Какие бывают программы
- Кредит на покупку участка — земля в залоге, ставка обычно выше, чем по ипотеке на жильё.
- Кредит на участок и строительство дома — часто по договору с аккредитованным подрядчиком и эскроу-счётом.
- Льготные программы — на строительство ИЖС в рамках государственных программ; условия и требования регулярно меняются, проверяйте их на сайте банка на дату обращения.
Требования банков к участку
- Категория — земли населённых пунктов, ВРИ — ИЖС или приусадебный участок.
- Установленные границы.
- Подъезд круглый год и наличие инфраструктуры рядом.
- Отсутствие обременений.
Из практики. Садовые участки банки принимают в залог неохотно. Если планируете кредит, сначала получите предварительное одобрение банка именно для выбранного участка, а потом вносите задаток.
Материнский капитал
Материнский капитал можно направить на строительство жилого дома, в том числе на садовом участке, но не на покупку «голой» земли. Покупку участка оплачивайте из собственных средств или кредитом.
