В Подмосковье встречаются пески, суглинки, глины и торфяники. Для строительства самые благоприятные — пески и супеси, самые проблемные — торф и пучинистые глины с высоким уровнем воды.
Признаки, видимые без приборов
- Лужи, которые стоят дольше суток после дождя.
- Камыш, осока, хвощ, мох — растения влажных почв.
- Трещины в фундаментах соседних домов.
- Дренажные канавы вдоль улицы, заполненные водой.
- Уровень воды в колодцах соседей весной.
Что даёт инженерно-геологическое исследование
Специалисты бурят несколько скважин, определяют слои грунта и уровень воды. По результатам конструктор выбирает тип фундамента: ленточный, плиту или сваи. Экономия на исследовании нередко оборачивается перерасходом на фундаменте.
Из практики. На участке у водоёма мы видели ситуацию, когда в апреле вода стояла в 40 см от поверхности, а в августе — на глубине двух метров. Продавец показывал участок летом. Смотрите землю весной.
Рельеф
Небольшой уклон полезен — он отводит воду. Сильный уклон удорожает фундамент и требует террасирования. Низина — худший вариант: туда стекает вода с соседних участков.
